Народный адвокат

-
Подскажите, пожалуйста, если наследники первой очереди не приняли наследство в
течение установленного законом срока, то какой срок для принятия наследства
существует для наследников второй очереди? Артур В.

-
Уважаемый Артур! Принятие наследства осуществляется в течение шести месяцев со
дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает
вследствие непринятия наследства другими наследниками, смогут принять его в
течение трёх месяцев со дня окончания указанного шестимесячного срока (ст. 1154
ГК РФ).

-
Пожалуйста, объясните, что означает фактическое принятие наследства. Надежда Г.

-
Уважаемая Надежда! В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ
предусмотрены два способа принятия наследства:

1)
наследник подаёт нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии
наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2)
наследник совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии
наследства, в частности, если он:

​ вступил
во владение или управление наследственным имуществом;

​ принял
меры к сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или
притязаний третьих лиц, произвёл за свой счёт расходы на содержание
наследственного имущества;

​ оплатил
за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся
наследодателю денежные средства.

-
Не могли бы вы пояснить, каких правил нужно придерживаться арендатору при
подписании договора найма (аренды) квартиры. Николай Иванович.

-
Уважаемый Николай Иванович! Прежде всего, в случае самостоятельной аренды жилья
необходимо проверить у хозяина документы на квартиру и паспорт. В случае съёма
через агентство недвижимости данную функцию выполняет сотрудник агентства.
Во-вторых, необходимо составить договор найма и акт приёма-передачи квартиры. В
договоре указываются паспортные данные как хозяина, так и Ваши. Также
необходимо зафиксировать характеристики съёмной квартиры (адрес, площадь,
количество комнат и т. д.). Агентство недвижимости самостоятельно проверит
правоустанавливающий документ на квартиру, который удостоверит, что наймодатель
действительно является хозяином недвижимости. В договоре необходимо определить
стоимость одного месяца аренды, сроки, в течение которого хозяин не имеет права
её менять, все залоги и предоплаты, вопросы ремонта, время посещения квартиры
хозяином. В-третьих, нужен акт описи имущества (приложение к договору).