Курс Валют на 17.11.2018: Доллар 65,99руб.   Евро 74,9руб.   Йена 113,25руб.   CNY 94,99руб.

Народный адвокат


Подскажите, пожалуйста, на чём нужно особо заострить внимание при подписании
договора на аренду жилья? Сергей В.


Уважаемый Сергей! В договоре прежде всего должен быть отмечен срок его
действия, а также оговорены способы, размеры и сроки оплаты. Необходимо указать
условия об оплате коммунальных платежей, электроэнергии, Интернета и телефонных
переговоров, согласовать опись имущества, находящегося в съёмной квартире, и
состояние всего имущества, чтобы не было претензий в дальнейшем. В идеале, но
это бывает редко, арендатору необходимо потребовать у хозяина квартиры, с
которым подписывается договор, выписку из паспортного стола, которая содержит
сведения о собственниках и иных лицах, зарегистрированных по квартире. В
договоре должны стоять подписи всех совершеннолетних граждан, проживающих в
данной квартире. Следует определить, как будет подтверждаться оплата очередного
периода (распиской, отметкой в договоре и т. д.).  Заключать договор или нет – решать вам. Но не
забывайте, что при отсутствии договора будет крайне сложно, практически
невозможно что-либо доказать в суде, если возникнет какой-либо спор.


Можно ли сдавать комнату в приватизированной коммунальной квартире без согласия
соседей? Ираида К.


Уважаемая Ираида! Несмотря на то, что коммунальная квартира приватизирована и вы
имеете полное право распоряжаться своей собственностью, всё равно вам
необходимо получить согласие соседей. И лучше всего получить его в письменном
виде.


У меня автомобиль на гарантии, но появилась неисправность двигателя. Для определения
неисправности необходимо разбирать двигатель. Проходила ТО 06.02.2013. Неисправность
появилась 25.02.2013. Имею ли я право на замену автомобиля либо нового
двигателя? Вероника.


Уважаемая Вероника! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от
13.05.1997 № 575 автомобиль является технически сложным товаром. В соответствии
со ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» в отношении технически
сложного товара потребитель в случае обнаружения в нём недостатков вправе
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата
уплаченной за такой товар суммы, либо предъявить требование о его замене на
товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки
(модели, артикула) с соответствующим перерасчётом покупной цены в течение 15
дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока
указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев: обнаружение
существенного недостатка товара;

нарушение
установленных законом о защите прав потребителей сроков устранения недостатков
товара; невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного
срока в совокупности более чем 30 дней вследствие неоднократного устранения его
различных недостатков.


Купили стиральную машину, через три дня пришли установщики и обнаружили, что она
неисправна – барабан машинки бракованный, вода выливается на пол. Есть ли
возможность её обменять? Полина К.


Уважаемая Полина! В соответствии с законом о защите прав потребителей в
отношении технически сложных товаров, к которым относится и стиральная машинка,
потребитель вправе требовать замены товара на товар той же марки или товар
другой марки с перерасчётом покупной цены или возвратом уплаченной за товар
суммы в течение 15 дней с момента передачи товара потребителю. Этот срок может
быть продлён в случае обнаружения существенных недостатков товара. Для товаров,
на которые установлен гарантийный срок, продавец обязан в течение этого срока
осуществлять безвозмездный ремонт товара в случаях, предусмотренных гарантийным
соглашением. Доставка крупногабаритного товара и товара весом более 5 кг для ремонта, оценки или
замены осуществляется силами продавца. В случае неисполнения данной
обязанности, а также при отсутствии продавца в месте нахождения потребителя
доставка и (или) возврат указанных товаров могут осуществляться потребителем.
При этом продавец обязан возместить потребителю расходы, связанные с доставкой
и (или) возвратом указанных товаров.


У меня в банке есть непогашенный кредит. Два месяца не произвожу оплату, так
как нет возможности. Сотрудники банка повесили мою фотографию на дверь подъезда
и написали, что я должник. Могу ли я подать на банк в суд? Законны ли действия
банка? П. Р.


Уважаемый П.! Гражданским кодексом предусмотрены способы обеспечения исполнения
обязательств, такие как залог имущества, неустойка, поручительство, задаток,
удержание. Действия банка конечно же носят незаконный характер. Вы можете
подать на банк в суд в связи с нарушением ст. 152.1 ГК РФ. Обнародование и
дальнейшее использование изображения гражданина допускаются только с его
согласия. С другой стороны, вину банка доказать сложно, советую Вам обратиться
к квалифицированному специалисту.

 

 

 

Яндекс.Погода

Посмотреть все

Издательство Валентин представляет лучшие книги:

Земля Вольной Надежды. Книга 4Переселение корейцев на Дальный Восток Росии 1860-... Цена: 200 руб.

Земля Вольной Надежды. Книга 5 Раздольное: исторические события и личности Раздольное: исторические события и личности.... Цена: 200 руб.

Депортация. 1937 Депортация. 1937, &nbs... Цена: 600 руб.

Земля вольной надежды. Книга 1. Очерки дореволюционной истории Надеждинского районаКнига 1. Очерки дореволюционной истории Надеждинск... Цена: 200 руб.

Рисунки Белки Собрание сочинений в 4 т. Том 1./ А.А.Ким; - ... Цена: 300 руб.

Путь русского офицера. Записки из германского плена  Н.М.Адерсон; сост.Т.Н.Калиберова; предисл.:В... Цена: 200 руб.

Православие и корейцы: сборник статейПравославие и корейцы: сборник статей / Ав... Цена: 600 руб.